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Un sistema edilizio, un prodotto unico. Nato da anni di esperienze e sperimentazioni: efficiente durante tutto il suo ciclo di vita, dalla costruzione al suo utilizzo quotidiano.
Tutto quello che c'è dentro la casa, scritto come lo facciamo. Dalla fondazione su pali alla serranda del garage, senza nascondere niente.
La fondazione del fabbricato sarà di tipo profondo su pali. Il piano terra verrà isolato dal terreno naturale con una membrana impermeabile multistrato idro-reattiva auto agganciante (AMPHIBIA 3000 GRIP) per l'espulsione di umidità.
La struttura in elevazione sarà realizzata da blocchi tipo POROTON 700P o similari, per una elevata resistenza termica con colonne in cemento armato cls.
Il solaio di copertura sarà realizzato in cemento armato con pannelli in XPS per la coibentazione termica, con massetto per le pendenze e impermeabilizzazione, ottimo isolamento invernale e al contempo elevata resistenza all'assorbimento del calore estivo.
La struttura risponderà ai requisiti delle vigenti N.T.C. 2018 e smi. Tali componenti rendono la struttura in classe sismica "A".
I divisori interni saranno realizzati con laterizi forato di spessore da cm. 8,00 a cm. 12,00 con finitura ad intonaco.
Il solaio di copertura verrà completato con idonei elementi atti a garantire lo smaltimento delle acque piovane quali gronde, scossaline e discendenti. La copertura sarà completa di protezione anticaduta (linea vita).
All'intradosso della copertura sarà realizzata una contro soffittatura in piano con intelaiatura in elementi metallici con interposto materiale isolante in lana minerale inserita all'interno del controsoffitto, di densità 22 Kg/m³ avente funzione termo acustica e chiusura realizzata con lastre di carton-gesso fibrato.
Le pareti esterne verticali della struttura saranno in parte intonacate con tinteggiatura e/o intonachino con colorazione uniforme a tinta pastello ed in parte rivestite con gres porcellanato a scelta della D.L.
Il cornicione ed i soffitti dei portici potranno essere tinteggiati.
Le pareti e soffitti interni verranno rifiniti con preparazione accurata del supporto, rasatura e successiva posa di imprimitura ad uno strato di isolante a base di resine acriliche all'acqua data a pennello, con successiva idropittura tinta unica chiara data a pannello od a rullo.
Le finestre e porte finestre saranno realizzate con profili in PVC di colore antracite, a doppio vetro, con apertura supplementare ad anta ribalta; protette da tapparelle in alluminio coibentate.
Le tapparelle saranno tutte motorizzate.
Il portone di ingresso all'unità sarà del tipo blindato (90x210), classe 3, con 38 db di impatto acustico, di primaria marca completo di serratura a cilindro europeo con defender e chiave.
Sarà del tipo con pannelli esterni di finitura, tutti montati su telaio e controtelaio metallico, il pannello sul lato interno sarà invece di colore bianco. La ferramenta sarà del tipo in acciaio satinato, così come il pomolo esterno fisso e la mezza maniglia sul lato interno. Il portone sarà dotato di soglia parafreddo.
Le porte interne all'alloggio saranno del tipo apertura ad ante complete di controtelaio, porta tamburata (dimensioni cm. 70x210 e cm. 80x210), con pannello laminato e/o laccato a scelta su mazzetta fornita dal D.L. La ferramenta sarà in acciaio satinato completa con serratura; il telaio fisso e le mostre saranno della stessa essenza e colore dell'anta.
Tutti gli infissi saranno completi e funzionanti a regola d'arte, completi di mostre e contro mostre.
È prevista la realizzazione di porticati coperti e di un marciapiede che corre perimetralmente l'edificio.
I porticati e i marciapiedi saranno rifiniti con soletta in cls armato, ammorsata alla fondazione dell'edificio, massetto tradizionale per le pendenze, rifiniti con mattonelle e battiscopa di gres antigelivo per esterni, con colorazione e forma che si abbinino al fabbricato.
L'impianto elettrico sarà composto da quadro contatori posto nell'ingresso, protetto da apposito armadietto, dal quale partirà una propria colonna principale in tubo isolante di diametro non inferiore a 20 mm., completa di cassette di derivazione fili di rame isolato.
Gli interruttori, prese bipasso, prese shuko, deviatori e pulsanti saranno della ditta B-Ticino, serie "Living Now", con placche in tecnopolimero di colore bianco anch'esse della B-Ticino serie "Living Now", inoltre ogni unità immobiliare sarà dotata di domotica della serie "B-Ticino Smart".
In ciascuna unità abitativa verrà predisposta la seguente distribuzione punti (dotazione tipo alloggio):
L'impianto telefonico sarà costituito da prese (non cablate) in Cat. 6 che potranno essere utilizzate anche per il collegamento dei sistemi internet. La legge 164/2014 di conversione del decreto Sblocca Italia (D.L. 133/2014) stabilisce infatti che tutte le nuove costruzioni per le quali le domande di autorizzazione edilizia siano presentate dopo il 1° luglio 2015, dovranno essere equipaggiate di un'infrastruttura fisica multiservizio passiva interna all'edificio costituita da adeguati spazi installativi e da impianti di comunicazione ad alta velocità in fibra ottica fino ai punti terminali di rete.
L'alloggio sarà inoltre dotato di:
L'ubicazione delle singole apparecchiature, nonché la posizione delle scatole di derivazione ed i tracciati delle canalizzazioni, saranno determinati nel rispetto delle vigenti norme di legge, una volta acquisito il parere favorevole della DL.
Impianto completo di linee principali e secondarie, acqua fredda e calda sanitaria con tubi multistrato di sezione idonea, allaccio ai sanitari, le rubinetterie e valvolame vario; per due bagni, lavanderia e cucina.
Nella zona lavanderia saranno installati esclusivamente due allacci idrici e di scarico per vaschetta e lavatrice.
In entrambi i bagni saranno installati i seguenti sanitari: wc e bidet, lavabo, piatto doccia.
Nella zona cucina verranno installati gli allacci e di scarico per lavello e lavastoviglie, è inoltre previsto l'installazione di 1 allaccio idrico freddo esterno. Tutte le apparecchiature saranno poste in opera complete dell'occorrente per renderle funzionali a regola d'arte.
Sarà installata una pompa di calore con riscaldamento radiante a pavimento. I collegamenti saranno realizzati con tubi multistrato coibentato.
La centralina dei collettori sarà ubicata di massima nella zona di disimpegno e coperta con coperchio verniciato o plastica e avvitato.
L'alloggio sarà dotato di impianto di raffreddamento del tipo a split e/o canalizzato.
(Campionario visionabile presso il rivenditore di fiducia del costruttore)
I pavimenti dell'appartamento saranno in tutti i locali in gres del tipo prima scelta e di formato cm. 80x80 o cm. 60x120, il pavimento del bagno sarà in monocottura di prima scelta di gres formato cm. 80x80 o cm. 60x120. È prevista la posa in tutti i locali dell'alloggio di battiscopa in gres porcellanato.
Le pavimentazioni e le piastrelle a parete potranno essere scelte dall'acquirente presso il venditore indicato dall'impresa. I rivestimenti esterni saranno anch'essi in gres effetto legno.
Le pareti e i soffitti interni verranno rifiniti con idropittura, in tinta unica chiara, su fondo predisposto. Preparazione accurata del supporto e successiva posa di imprimitura ad uno strato di isolante a base di resine acriliche all'acqua data a pennello, con successiva idropittura data a pennello od a rullo.
Saranno realizzate le recinzioni esterne in muretto in cls armato o muro a secco di contenimento, con idonea fondazione emergente con altezza variabile, con sovrastante rete metallica rivestita in pvc.
Sul fronte di ingresso verranno posti in opera cancelli pedonali. Il cancello carrabile sarà elettrico. Il garage avrà la serranda motorizzata.
La porzione del lotto non interessata dalla struttura e dalla sistemazione con inerti verrà livellata e lasciata a terreno naturale, privo di piante, siepi, prato o similari.
Non è prevista l'installazione dei contatori fino a che l'acquirente non avrà personalmente effettuato i contratti con gli enti erogatori, ad eccezione del contatore Enel che verrà installato dall'impresa e rimborsato alla stessa dall'acquirente prima del rogito notarile.
L'acquirente si impegna a fornire per iscritto le eventuali modifiche da apportare, in caso contrario la DL sceglierà a propria discrezione seguendo il progetto approvato. Le eventuali modifiche vanno concordate e sottoscritte ed eventualmente pagate prima di essere realizzate.
Vista d'insieme
Il progetto è pronto a partire. Chiamaci o scrivici: ti facciamo vedere le tavole, i materiali dai nostri rivenditori, e ti diciamo tempi e prezzi senza giri di parole.